Вентиляционные каналы в квартире и частном: проверка и ее периодичность, кладка, очистка

НЕ ЗНАЕТЕ ЧТО ВЫБРАТЬ?

ПОЗВОНИТе НАМ 8 (495) 185-02-02 ПОТОМУ ЧТО НИКАКАЯ СТРАНИЦА В ИНТЕРНЕТЕ НЕ РАССКАЖЕТ ПРО ДОМАШНЮЮ ВЕНТИЛЯЦИЮ ЛУЧШЕ, ЧЕМ МЫ

Выбрать проветриватель

Последствия забитых воздушных шахт

В первую очередь на ухудшение вентиляции реагируют маленькие дети и члены семьи с заболеванием верхних дыхательных путей:

бронхитом;
воспалением легких;
легочной недостаточности.

Малыши капризничают, плохо едят, трудно засыпают. У больных усиливается кашель, бледнеют кожные покровы, синеют ногти на руках.

У здоровых людей из-за спертого воздуха начинает болеть голова, нарушается сон. Длительно не работающая вентиляция может стать причиной развития или обострения аллергии. Беспричинное появление сыпи, зуда, насморка должно насторожить и заставить проверить, как происходит воздухообмен в помещении.

Отсутствие вентиляции в ванной приведет к появлению плесневелых грибков, споры которых вызывают тяжелые легочные заболевания.

Результаты экспертизы вентиляции

Любая экспертиза сопровождается соответствующей документаций, которая содержит сведения об исследованиях. В частности, указывается, кто проводит экспертизу, какие инструменты и методы используются, есть ли у проверяющей организации полномочия и соответствующая квалификация.

Документация содержит данные замеров, таблично-нормативные сведения, расчёты и аналитику. Результаты аудита систем вентиляции фиксируются в актах осмотра, дефектных ведомостях, техническом заключении об эффективности работы системы вентиляции.

НАШИ КЛИЕНТЫ:

УК Жилищник-Заводской

УК Жилсервис

УК Строй Дом

УК Авиатор

УК Кронверк-Риэлт

УК Энергия-1

УК Престиж-56

УК Дом-Сервис

УК Благоустройство

УК Прогресс

Состоит из следующих частей:

Вентилятора
Глушителя
Фильтра
Системы автоматики и т.д.

Методы оптимизации вентиляции в квартире

Если вентиляция в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных оконных стеклопакетов, то пользуйтесь режимом проветривания. С летним проветриванием мы знакомы все – это полностью открытая створка или ее положение под углом за счет поворотно-откидного механизма.

Зимнее иначе называется микрощелевым, для перехода в этот режим надо ручку окна при прижатой створке развернуть на 45º.

В зимнем режиме проветривания образовавшуюся между створкой и рамой щель зрительно и не заметить, но воздуха, просачивающегося в нее, вполне достаточно для поддержания вентиляции

Еще один выход из положения – использование приточных вентиляционных клапанов. Их монтируют во внешнюю стену, в заполненные монтажной пеной стыки между оконным блоком и стеной, в оконный профиль, ниже подоконника.

Зимой из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать вовсе. Поэтому имеет смысл дополнительно оборудовать входы в вентиляционные каналы вытяжными вентиляторами.

В ванной комнате приходится бороться с повышенной влажностью. Влагозащищенные вентиляторы, встроенные в вентиляционные отверстия, самостоятельно включаются, реагируя на повышение влажности, и выключается, когда испарения улетучиваются, воздух становится суше.

В туалетах можно вмонтировать в вентиляционную систему вентилятор с датчиком движения и таймером. Вентилятор автоматически начинает вращаться, когда кто-нибудь заходит, и останавливается через установленное в таймере время. На кухне пользу принесут вентиляторы с датчиком качества воздуха, улавливающим сигаретный дым и другие нежелательные запахи.

Пропускные характеристики клапанов разные, есть модели с регулировкой, обычно ставят от двух до четырех клапанов на квартиру

И напоследок о кухонных вытяжках. Их мощности достаточно, чтобы за время работы пропустить значительную часть имеющегося в квартире воздуха. Если естественного воздушного притока не хватает, неизбежно начнется обратное поступление воздуха из вентиляционной шахты санузла. Ограничивайте пользование вытяжкой и приоткрывайте окно, когда ее включаете.

Схемы естественной вентиляции в доме, в квартире

Вентиляция естественная (аэрация): вентиляция, осуществляемая под действием разности удельных весов (температур) наружного и внутреннего воздуха, под влиянием ветра или совместным их действием, а также под действием комплекса технических средств, реализующих воздухообмен (п.3.3 ГОСТ 34060-2017).

Дефлектор: устройство, устанавливаемое с оголовком специальной формы, создающее дополнительное разряжение воздуха за счет ветрового напора (п.3.9 ГОСТ 34060-2017).

Схема каналов естественной вентиляции в частном доме

Схема естественной вентиляции в частном доме высотой до 3 этажей. Наружный воздух с улицы в дом подается через приточные клапаны в стенах или в окнах.

В частном доме не выше 3 этажей, каждый канал естественной вентиляции начинается в вентилируемом помещении и заканчиваются в оголовке над крышей.

Схемы каналов естественной вентиляции в многоквартирном доме

На рисунке показаны варианты схем расположения каналов естественной вентиляции в многоквартирном доме.

В домах выше 5 этажей, как правило, применяется система каналов, поз. б) на рисунке. В этой системе имеется общий вертикальный канал, который проходит снизу вверх через все этажи. На каждом этаже, от вентиляционных решеток помещений, отходят вертикальные каналы — спутники, которые выше, на уровне следующего этажа, присоединяются к общему сборному каналу. Длина канала — спутника должна быть не менее 2 м.

Схема вентиляции высотного дома с теплым чердаком и каналами-спутниками: 1 — вытяжной вентилятор; 2 — вытяжная решетка; 3 — дефлектор; 4 — теплый чердак; 5 — приток; 6 — переток

В схемах вытяжной вентиляции с горизонтальным сборным каналом — в), и с теплым чердаком — г), в высотных домах, обычно применяют вариант с вертикальным сборным каналом и каналами спутниками из квартир.

В схемах вытяжной вентиляции с горизонтальным сборным каналом, и с теплым чердаком, на последних двух этажах длина каналов вентиляции невелика, и не обеспечивает необходимый расход воздуха. Чтобы устранить этот недостаток, проектом обычно предусматривают установку в каналах верхних этажей вытяжных вентиляторов. В проекте вентиляторы есть, а в квартирах их, как правило, нет.

Вытяжная шахта из «теплого чердака» поз. г), должна иметь высоту не менее 4,5 м от верха перекрытия над последним жилым этажом. В холодный период года температура воздуха в теплом чердаке должна быть не менее 14 °С.

Схема механической принудительной вытяжной вентиляции многоквартирного дома

Схема системы вытяжной вентиляции МКД с механической вытяжкой: 1 — вытяжной вентилятор; 2 — вытяжная решетка; 3 — дефлектор; 4 — приток; 5 — переток

По сравнению с естественной, система принудительной вытяжной вентиляции с механической вытяжкой в многоквартирном доме имеет следующие преимущества:

1. Обеспечивает постоянный и стабильный расход воздуха в вытяжных каналах квартир, не зависящий от температуры наружного воздуха и других климатических условий. Известно, что в помещениях с естественной вентиляцией, с повышением температуры наружного воздуха (летом), воздухообмен уменьшается вплоть до полного его прекращения. В зимнее время наоборот, воздухообмен значительно превышает нормы. А со сверхнормативным воздухом уходит и тепло. Расход электроэнергии на работу вентилятора компенсируется экономией тепловой энергии на отопление.
2. Отсутствует необходимость устанавливать вентиляторы в каналах естественной вентиляции квартир.

Правильное подключение кухонной вытяжки к вентиляционному каналу

Кухонная вытяжка подключена к единственному каналу вентиляции на кухне через тройник на воздуховоде. За круглой вентрешеткой установлен обратный клапан. При включении вентилятора вытяжки, створка клапана перекрывает проход воздуха через вентрешетку.

По каким причинам разрушаются дымоходы

При продолжительной эксплуатации канал разрушается по естественным причинам: колебание температур, износ материалов, влажность. Кирпичные трубы теряют прочность под воздействием продуктов горения. Процесс деструкции протекает постепенно, и приходит время ремонтировать дымоход. Чтобы вовремя выявить изменения, необходимы регулярные профилактические работы. Это позволяет предотвратить непредвиденные ситуации.

Внезапное нарушение целостности канала могут вызвать такие факторы:

механические повреждения;
использование для кладки пустотелого либо низкокачественного кирпича;
нарушение технологии при строительстве и выведении трубы;
непрофессиональная кладка, приводящая к разгерметизации швов;
образование конденсата;
скопление сажи и снижение тяги;
отсутствие защитной конструкции над внешним отверстием трубы.

Способы организации проверки вентиляции в многоквартирном доме

При необходимости проводится очистка вентканала специальным оборудованием

Проверка вентканалов проводится по документу «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». В нормативе приводится список работ по поддержке исправного состояния.

Основные шаги:

исследование работоспособности вентиляционной системы и ее технический сервис;
устранение неисправностей, вызывающих ухудшение тяги;
разработка мероприятий по восстановлению и ремонту.

При ревизии исследуется скорость передвижения аэрационных потоков в воздуховодных каналах, для этого применяются анемометры. При проверке рассчитывают количество воздуха, проходящего в канал путем измерения площади сечения выводного отверстия.

Спички и бумага

При отсутствии нарушений пламя должно быть направлено в вентканал

Обитатели квартиры могут проверить состояние тяги простыми способами. Первый из них требует взять листок простой бумаги и поднести его к вентиляционному отверстию на расстоянии 5 – 7 сантиметров в кухне или ванной. Перед действием нужно открыть форточку, чтобы дать доступ свежему воздуху.

Поведение листка:

прилипает к решетке и удерживается в таком положении — система работает хорошо;
полоска находится в неподвижном состоянии — плохая вентиляция, могут быть засорены ходы или слабый приток воздуха (летом);
бумага отклоняется от решетки в сторону помещения — произошло опрокидывание тяги и поток идет в обратном направлении.

Вместо бумаги состояние системы покажет огонь спички. Подносить ее к отверстию нужно на расстояние 10 см. Огонь будет отклоняться аналогично полоске бумаги, параметры определения те же самые. Есть очень малая вероятность, что в шахте вентиляции скопились неотработанные газы, но лучше проводить проверку бумагой, а не спичкой, чтобы не получить взрыв.

Приборы

Анемометр — прибор для измерения скорости воздушных масс в вентиляции

Правильные результаты дает проверка вентиляционных каналов в многоквартирном доме инструментальным способом. Выпускаются различные модели анимометров, для личного пользования жильцы приобретают простые варианты. Работники санитарной службы и специалисты управляющей организации работают с совершенными устройствами, есть приборы с выносными датчиками, встроенными внутри вычислителями.

Действия мастера:

открывается форточка;
снимается решетка в отверстия канала;
анемометр помещается в ствол вентиляции;
считывается результат на приборе;
сравнивается полученный результат с нормативными индексами.

Профессиональная экспертиза

После осмотра составляется акт о состоянии вентиляции конкретного дома

Иногда жильцы не согласны с выводами работников обслуживающей компании и могут заказать независимое обследование системы вентиляции за собственные средства.

В результате проверки выясняют:

соответствие проектной документации и фактического расположения вентиляционной шахты, каналов;
пригодность существующей схемы условиям конкретного дома;
категорию неисправностей, время их появления;
объем и качество услуг (для суда) по экспертному акту;
реальную стоимость работ по исправлению недостатков.

После проверки служба выдает заключение с перечислением вышеуказанных обстоятельств и рекомендациями по улучшению работы вентиляционной системы. В документации указывается состояние стен, наличие и размеры трещин.

Что делать если не работает вентиляция

Есть простые приемы, которые позволят наладить проветривание воздуха в квартире. Рассмотрим все варианты.

Переток

Если проветривание нарушено из-за неправильной циркуляции воздушных масс в помещении, то это простая задача. Следует сделать зазоры до 4 см между полом и нижним краем каждой межкомнатной двери. Еще как вариант – проделать в дверях несколько небольших дырочек, прикрыв их вентиляционными решетками.

Современный вариант решения вопроса – монтаж дома специальных дверей с уже встроенными вентиляционными клапанами. Это те же мелкие дырочки в двери, закрытые декоративной планкой. Только заводского производства.

Вытяжка

Если плохо работает вытяжка, то помогут вытяжные вентиляторы. Они занимаются выкачиванием воздуха на улицу. Взамен в помещение поступит ровно столько же свежего воздуха извне. В итоге выходит механическая вытяжка и инфильтрация.

В некоторых приборах есть фильтры для очистки вытяжного воздуха. Они необходимы для защиты воздуховодов от болезнетворных организмов и микробов, пыли и плесени. Проще каждый месяц менять фильтры, чем заниматься очисткой вентиляционных каналов.

Приток

Приточные устройства монтировать самостоятельно не получится, так они формируют сложную систему вентиляции в доме. Для этого используется оборудование для бурения стен.

Но без приточной системы не обойтись, если в ходе проверки видно, что при открытых окнах вытяжка работает хорошо, а проблема кроется в плохом притоке воздуха извне. И принудительная приточная вентиляция поможет справиться с ней.

Последствия забитых воздушных шахт

бронхитом;
воспалением легких;
легочной недостаточности.

Первые признаки неисправности

О том, что вентиляция нарушена, свидетельствует ощущение духоты, то есть нехватки кислорода в воздухе, усиление запахов, которые раньше не замечались.

В жаркий период квартира нагревается быстрее, чем раньше. Приходится чаще делать влажную уборку из-за повышенной концентрации пыли в воздухе.

Визуально определить неисправность вентиляции можно при осмотре вентиляционной решетки. Скопление грязи, пыли, паутины – признаки неработающей системы.

Контроль вентиляционных систем в многоквартирном доме

Система воздухообмена в жилых или офисных зданиях постепенно забивается пылью, которая попадает в каналы вместе с потоками и оседает на стенах. По мере увеличения толщины наростов падает производительность, жильцы или наниматели сталкиваются с образованием конденсата или неприятным запахом в помещениях.

Комплексное обследование системы включает в себя:

тестирование каналов на наличие завалов, образовавшихся в результате падения камней или обрушения стенок;
дистанционный осмотр магистралей оптическим прибором, позволяющий определить незаконные перепланировки;
очистку трубопроводов от грязи с последующей дезинфекцией (по заказу собственника может проводиться лабораторный анализ смывов из системы);
контрольный замер тяги с определением скорости движения потока, температуры и влажности в помещениях.

Необходимость проверки

Системы вентиляции относятся к общедомовому имуществу, за которое отвечает управляющая организация. Процедура проверки прописывается в договоре, заключенном между собственниками квартир и компанией. На территории России действует Постановление Правительства №410 от 14 мая 2013 г., касающееся аспектов безопасной эксплуатации газового оборудования. В документе имеется пункт, касающийся поддержания надлежащего состояния каналов для вентиляции и отвода продуктов сгорания в атмосферу в многоквартирных зданиях.

Периодичность процедуры

Обследование каналов и проверка работоспособности систем воздухообмена в многоквартирных домах осуществляется через каждые 4 месяца. Если в помещениях используются только газовые плиты (здание подключено к централизованному горячему водоснабжению), то интервал увеличивается до 6 месяцев. В случае поступления жалоб от жильцов выполняется внеплановая ревизия, позволяющая найти и устранить засоры в магистралях. Проверка производится после ремонта вентиляционных каналов или установки или обслуживания имеющегося газового оборудования.

Кто занимается контролем и обслуживанием

Все работы по ремонту или очистке каналов систем воздухообмена возлагаются на обслуживающую компанию (вне зависимости от названия). Организация проводит работы самостоятельно либо заключает договор подряда с фирмой, предлагающей подобные услуги и имеющей лицензию.

Нормы воздухообмена

Законодательством установлены следующие нормативы (при нахождении в помещении людей на протяжении 2 и более часов):

для административных зданий воздухообмен составляет 40 м³/ч при естественной циркуляции и 60 м³/ч при установке вентиляторов;
для жилых комнат при площади более 20 м² на человека требуется подавать не менее 30 м³/ч при естественном притоке и от 45 м³/ч при искусственном;
для квартир при площади менее 20 м² на проживающего устанавливается лимит 3 м³/ч на каждый 1 м² площади (норматив касается только систем естественного типа).

Для воздухообмена установлены специальные нормы.

Для технических помещений, используемых для хранения вещей, достаточно оборачиваемости атмосферы на уровне 20% от объема в час. На кухнях с электрической плитой требуется подавать до 60 м³/ч, а в случае использования газового оборудования параметр увеличивается до 100 м³/ч. Санузел (раздельный либо совмещенный) предусматривает подвод не менее 25 м³/ч. Информация указана в правилах СП 60.13330.2016 и СП 54.13330.2016.

Проверка обратной тяги

Управляющая компания производит тестирование вентиляционного контура специальным прибором, позволяющим рассчитать производительность системы и сопоставить значение с нормативными требованиями. Проверка при помощи зажигалок, свечей или листа бумаги позволяет определить наличие движения потоков в каналах. Если сотрудник управляющей компании пытается провести тестирование подручными средствами, то следует отказаться от услуг или затребовать использования специального прибора.

В каком случае вентиляцию придется чистить

Обслуживание производят при обнаружении плохой тяги или недостаточной производительности. Удаление загрязнений производят вручную или с использованием электрифицированного или пневматического инструмента. Жировые отложения убирают при помощи специальных растворов на щелочной основе и скребков.

Способы проверки

В многоквартирном доме хозяева могут самостоятельно проверить, насколько нормально работает вентиляционная шахта. Делается это либо в кухне, либо в ванной/туалете — там, где к вентиляционному отверстию проще всего добраться.

В идеале нужно выполнять проверку всех отверстий: возможно: что на кухне тяга будет нормальной, а в туалете — решетка окажется загрязненной, и воздух будет вытягиваться слабее.

Демонтировать решетку для проверки — можно, но не обязательно. Делать это стоит, если здание старое, и вы давно (или вообще никогда) не чистили решетки на вентшахте.

Лучше всего проводить проверку зимой, либо осенью/весной, но в прохладную погоду. В жару даже чистая вентшахта в новостройке все равно не будет работать нормально.

Основные правила, которые надо соблюдать перед любым способом проверки:

Обеспечить приток: открыть окно/форточку/приточный клапан/включить приточную установку. Сделать это можно как в кухне, так и в любой другой комнате.
Обеспечить прохождение воздуха от точки притока до вентрешетки шахты: открыть двери из комнаты и до кухни.

Проверка прибором, листком бумаги и огнем

Ниже рассмотрим способы, которыми можно быстро проверить работу вентиляционной системы.

Огонь

Методика точная, но опасная, и проверять работоспособность таким способом — не рекомендуется.

Проверка выполняется так: зажигается спичка/зажигалка, и огонь подносится к вентиляционной решетке. По пламени легко определить работоспособность шахты:

Если пламя будет отклоняться в ее сторону — тяга есть (и чем сильнее будет отклонение — тем она лучше).
Если пламя будет гореть вертикально, никуда не отклоняясь — тяга вообще отсутствует.
Если пламя будет отклоняться от решетки — происходит обратная тяга: из вентшахты воздух поступает в вашу квартиру, что тоже неправильно.

Бумага

Безопасный и более предпочтительный способ. Для такой проверки понадобится небольшой кусок бумаги, в идеале — тонкой и мягкой. К примеру — подойдет туалетная бумага, либо тетрадный листок, или газета.

Лист нужно поднести к вентрешетке. При достаточной тяге он притянется и будет удерживаться на вентрешетке — это показатель отличной работы шахты.

Если лист колеблется слабо, либо не отклоняется вообще — тяга или очень плохая, или вообще отсутствует. Если будет заметен поток воздуха, «отталкивающий» лист от решетки — есть обратная тяга.

Специальный прибор

Самая точная проверка возможна при помощи специального прибора — ветромера (или анемометра). Он замеряет скорость движения воздуха, и именно его используют специалисты. Самая простая и дешевая модель будет стоить в районе 2000 рублей, если брать новый прибор из магазина.

Включенное устройство нужно поднести к вентиляционной решетке. На экране прибора отобразится скорость воздушного потока. Норма — не меньше 3 м/с в отводе вентшахты и не меньше 5 м/с — в самой вентиляционной шахте.

Проверка тяги анемометром

Если оценивать производительность — нормальным считается показатель в 60 м³/ч для кухни с электроплитой, 90 м³/ч — с электрической, и 25 м³/ч — для кухни/ванной.

Профессиональная экспертиза

Даже если вы сами смогли обнаружить нарушение — устранять неполадки в вентсистемах многоквартирных домов должны только специалисты. Занимаются этим представители управляющей компании.

Согласно СНиП, проверять, правильно ли работает вентсистема, должны с такой периодичностью:

Если в доме есть газовые приборы: 2 раза в год.
Если в доме нет газовых приборов (во всех квартирах стоят электроплиты): 1 раз в год.

Гарантия на работу вентсистемы обычно дается на срок от 5 лет. В противном случае (если проблемы возникли в новостройке) — диагностику и ремонт должен проводить (либо оплачивать) застройщик.

Примерная стоимость независимой экспертизы, которая оценит состояние и работоспособность вентсистемы в квартире — от 15 000 рублей. По результатам проверки эксперт выдает акт, который можно использовать как при переговорах, так и в судебном процессе, в качестве доказательства.

Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты

Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.

Профессиональная экспертиза

В МКД за состоянием вентиляционных шахт следит управляющая жилищно-эксплуатационная компания и несет ответственность за ее содержание. А владельцам частных домов и коммерческих помещений требуется самостоятельно обслуживать и поддерживать эксплуатационные характеристики вентиляции. Для ее эффективной работы и предотвращению нарушений проводится экспертиза системы вентиляции компанией, которая имеет специальное разрешение на соответствующие мероприятия. Экспертиза проводится в несколько обязательных этапов:

Техническое исследование: осмотр и испытание вентиляционных установок и шахт;
Изучение документов на нее, в которых описаны все нормативные критерии эффективной работы;
Устранение выявленных неисправностей: ремонт, замена неисправных деталей, прочистка шахт;

Когда же проводится экспертиза вентиляционной системы перед вводом в строй, перечень работ содержит иные оценочные мероприятия:

Ознакомление с проектной документацией;
Испытание технических характеристик для проверки заявленных критерий;
Настройка работы автоматики вентиляционной установки;
Устранение несоответствий/ввод в эксплуатацию;

Выдача акта приемки

По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).

Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.

По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:

противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
Санэпидстанция (гостиница, общепит);
Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);

Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния. Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны. Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.

Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.

Что такое паспорт вентиляционной системы?

Паспорт системы вентиляции — итоговый технический документ, дающий юридическое право эксплуатировать вентиляционное оборудование, фиксирующий натуральные показатели и их отклонения в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами. То есть это главный документ вентиляционной системы.

Паспортизация вентиляционных систем необходима:

сотрудникам предприятия — для комфортной работы, повышения производительности труда и отсутствия сбоев в работе в связи с плохим самочувствием;
руководителю и главному инженеру паспорта и пояснения к ним подскажут, на какую именно вентиляционную систему надо обратить внимание в первую очередь (увеличить ее производительность или, наоборот, уменьшить, провести внеплановый ремонт или обслуживание вентиляционной системы);
руководителю и главному инженеру — чтобы не иметь проблем и замечаний от представителей надзорных инспекций (Роспотребнадзора, прокуратуры, пожарной инспекции, МЧС, жилищной инспекции, Ростехнадзора и др.), которые контролируют эксплуатационные характеристики оборудования, санитарно-техническое состояние, наличие и срок действия паспортов на вентиляционную систему;
руководителю предприятия и главному инженеру, которые несут персональную ответственность за производственный травматизм.

Проводить паспортизацию вентиляционных систем может как монтажная, так и любая другая организация, имеющая свидетельство о допуске к такому виду работ (Саморегулируемая организация, СРО), как «наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха», аккредитованная по этим видам деятельности измерительной лабораторией, а также при наличии действующих свидетельств о поверке приборов (средств измерений), применяемых при проведении паспортизации вентиляционных систем.

То есть паспортизация вентиляционных установок может быть проведена технически грамотными сотрудниками предприятия, имеющими госповеренные приборы и аттестованную лабораторию.

При проведении паспортизации вентиляционных систем исполнитель должен:

охарактеризовать вентиляцию на предприятии;
рассказать о требованиях к паспорту, об особенностях проведения работ по паспортизации. Например, пояснить, что существуют механические системы вентиляции, где источником являются вентиляторы, и естественные.

Чтобы измерить параметры при естественной вентиляции, нужны не только приборы, которые измеряют минимальные скорости движения воздуха (от 0,01 м/сек), но и квалифицированный персонал, который умеет с этими приборами работать и обрабатывать результаты — при кажущейся простоте это достаточно сложная задача;

рассказать о требованиях к самой вентиляции и рабочим местам, которые обслуживает система (системы) вентиляции.

Заказчик, как правило, не является специалистом по вентиляции, поэтому необходима плотная совместная работа заказчика и исполнителя, чтобы четко сформулировать требования заказчика.

Важно!

Паспортизацию может проводить только лицензированная компания. Все приборы, используемые для измерения, должны быть сертифицированы и проходить обязательную периодическую поверку.

Фактическая производительность вентилятора заполняется на основе замеров, которые указываются в протоколах измерений. В протоколах должна быть отражена вся необходимая информация: условия проведения измерений, измеренные величины, заводские номера приборов, данные свидетельств о государственной поверке, представлена методика испытаний, приведены примечания и (желательно) эскизы.

Один экземпляр протокола прикладывается к паспортам, один — к отчетам, которые хранятся потом в архиве.

Поиск неполадок в вентиляционных каналах

Первое, что приходит в голову – засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам.

Вентиляционная шахта, выстроенная из кирпича, имеет неровный внутренний край, ее просвет быстро засоряется и может даже зарасти грязью полностью. Лучше, если ствол выполнен из более ровных бетонных блоков

При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог – перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает. В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.