Иногда для расширения пространства или для дизайнерского решения в жилом помещении возникает необходимость в сносе оконных блоков. Перепланировка квартиры с целью расширения используемой площади, получения панорамного вида или исполнения дизайнерского решения в большинстве случаев требует согласований с архитекторами и жильцами многоэтажного дома. Перед проведением работ необходимо ознакомиться с правилами демонтажа оконных блоков.
Какой демонтаж окон не требует согласования
Остекление лоджии и балкона, а также замена стеклопокрова на другой тип и конфигурацию не требуют согласований с инстанциями.
Какой вид работ запрещен и не подлежит согласованию
Категорически запрещается как в старых, так и новых зданиях:
- перенос окна;
- новая оконная закладка;
- высверливание отверстий на фасаде;
- изменение цвета на фасаде;
- присоединение балкона к кухне в кирпичном доме;
- монтаж и демонтаж несущей стены (под окном);
- изменение размера и формы проемов.
Следует обратиться в архитектурное бюро и БТИ
Получение технического заключения, документаций по перепланировке, а также разрешительных документов от БТИ и архитектурного бюро необходимы при выполнении следующих видов работ:
- Снос оконной рамы (подоконный блок).
- Расширение балкона с помощью окна (в монолитном доме, если предусмотрен проектом).
- Демонтаж несущей стены..
- Снятие раздвижной балконной двери.
- Уменьшение и увеличение оконных блоков.
- Перепланировка с удалением пожарных лестниц и люка (если не предусмотрены планом БРТИ).
Как проводится монтаж и демонтаж
Использование кувалд, отбойных молотков, перфораторов и отверток ушли на второй план из-за большого количества пыли, шума и образований сколов и трещин. Для аккуратного результата используется алмазная резка.
Перед началом работ необходимо вынести вещи, а также защитить мебель и дверные проемы от пыли
Мастер проводит демонтаж старой конструкции, делает разметку новых отверстий в стене и разбивает или прорезает новый проем.
Коротко о главном
Как итог, перепланировка квартиры проектной организацией освобождает время на поиск нужных ответов и общение с компетентными органами перед началом работ. Строительные организации самостоятельно разрабатывают проекты по демонтажу с их последующим согласованием в строительных институтах. Знание тонкостей законодательства уберегут хозяев от аварийных ситуаций и штрафов в размере от 10 до 50 б.в.
