Перезаключение договора на газ: обзор необходимых документов и юридических нюансов

Какую информацию нужно предоставить поставщику?

После смены собственника встанет вопрос о новой газовой технологии и количестве арендаторов. Для цен при отсутствии газового счетчика, а также для обеспечения условий подачи газа в целом поставщику необходимо знать данные о помещениях, которые в нем населяют, тип газового оборудования.

Показания использования газа в зависимости от оборудования: на примере Алтайского края показана динамика цены за кубометр в течение 2019 г

Поэтому предложение о поставке топлива включает не только личную, но и техническую информацию:

  1. Тип номера. Укажите характеристику жилого помещения: дом в многоквартирном доме, частный дом, пристройку или хозяйственное строение.
  2. Варианты энергопотребления, будь то приготовление пищи, нагрев воды или отопление жилых / нежилых помещений. Подготовка корма также имеет значение.
  3. Количество проживающих, в которое входят собственники или совладельцы недвижимости, зарегистрированные, а также временные гости.
  4. Размеры отапливаемых помещений, включая площадь и перемещение, а также подтверждающие документы.
  5. Тип и количество животных на семейной ферме (если есть).

Абоненты указывают исчерпывающий перечень газоиспользующего оборудования и приборов учета. Это касается, в том числе, счетчика газа, на котором не только общие сведения, но и данные о месте установки на газопроводе в составе бытового газового оборудования, дана дата пломбирования.

Что касается последнего пункта, счетчик пломбируется производителями и поверочными организациями. В предложении также указывается срок, установленный для последующей проверки.

Поставщики газа периодически проводят полную замену пломб на новые с целью предотвращения несанкционированного выбора топлива и уточнения сроков проверки

Повторная герметизация счетчика не требуется, если соблюдены все условия:

  • дата следующей проверки не наступила;
  • есть пломбы производителя и поставщика.
  • нет повреждений устройства;
  • счетчик показывает результаты измерений;

В декларации потребитель должен указать любые меры социальной поддержки. Льготы предоставляются на региональном и государственном уровне, и в обращении указывается, какие именно.

Контактная информация

По вопросам, связанным с заключением договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (оформлением дополнительного соглашения), необходимо обращаться в отделения и на участки ООО «Газпром межрегионгаз Саратов».

По возникающим спорным вопросам Вы можете обратиться в отдел по работе с социально значимой категорией потребителей.

После смены владельца станет открытым вопрос по поводу новой газовой техники, количества жильцов. Для ценообразования при отсутствующем газовом счетчике, а также для гарантирования условий подачи газа в целом поставщику нужно знать данные о помещении, проживающих в нем, типе газового оборудования.

Направления использования газа в зависимости от оборудования: на примере Алтайского края показана динамика цены за кубометр в течение 2019 года

Таким образом, в оферту на поставку топлива включают не только личную, но и техническую информацию:

  1. Тип помещения. Указывают особенность жилплощади: дом в МКД, частное строение, пристройка или сооружение хозяйственного назначения.
  2. Варианты потребления энергоресурса, будь то приготовление пищи, подогрев воды или отопление жилых/нежилых помещений. Готовку корма для животных учитывают тоже.
  3. Количество проживающих, куда включают владельца или совладельцев недвижимости, прописанных, а также временных постояльцев.
  4. Габариты отапливаемых помещений, включая площадь и кубатуру, а также подтверждающие документы.
  5. Вид и количество животных в домашнем подсобном хозяйстве (если они есть).

Что касается последнего момента, то счетчик пломбируют производители и поверяющие организации. Установленный срок последующего осмотра тоже указывают в оферте.

Поставщики газа периодически проводят комплексную замену пломб на новые с целью предотвратить несанкционированный отбор топлива и для уточнения сроков поверки

Перепломбировка счетчика не понадобится, если есть соответствие всем условиям:

  • на приборе отсутствуют повреждения;
  • счетчик показывает результаты измерений;
  • дата очередной поверки не наступила;
  • есть пломбы производителя и поставщика.

В заявлении потребителю нужно упомянуть о мерах социальной поддержки, если таковые есть. Льготы предоставляют на региональном и государственном уровне, и в обращении указывают, какие именно.

Как расторгнуть договор подряда через суд?

Если Вы по каким-то причинам не хотите продолжать сотрудничество по договору подряда, но у Вас нет оснований для внесудебного отказа и другая сторона не соглашается на добровольное расторжение, Вам ничего не останется иного, как передать этот вопрос на разрешение суда.

Но нужно четко понимать, что никакой суд не расторгнет договор просто потому, что Вы так захотели. У Вас должны быть очень серьезные поводы для такой инициативы.

Что же такое существенное нарушение?

Гражданский кодекс дословно говорит следующее: «Это нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.»

И если Вы планируете ссылаться на данное обстоятельство в суде, Вы должны доказать существенность допущенного другой стороной нарушения. Иначе суд Вам откажет.

Есть и другие основания для судебного расторжения договора подряда. А именно, существенное изменение обстоятельств.

То есть, если договор заключался, исходя из одних обстоятельств, а впоследствии они изменились настолько, что если бы Вы это могли предвидеть, то вообще бы не стали заключать договор или заключили бы на сильно отличающихся условиях, то в таком случае суд может удовлетворить Ваше требование о расторжении договора.

Теперь, когда сложилось понимание о возможностях обращения в суд, надо разобраться с правильным порядком.

Обязательно до суда нужно попробовать разрешить дело миром. Даже, если Вы уверены, что партнер не пойдет ни на какие уступки, Вам все равно нужно направить ему уведомление (извещение) или досудебную претензию, которую впоследствии Вы покажете суду, и как доказательство Ваших доводов, и как доказательство попытки мирного урегулирования спора.

Если переписка не возымела желаемого эффекта, Вам нужно будет подготовить исковое заявление в суд, собрать доказательственную базу Ваших доводов, оплатить государственную пошлину и весь пакет документов сдать в канцелярию суда.

Очень важными являются и правильный досудебный порядок урегулирования конфликта, и правильное составление иска. Исход спора в очень большой степени может зависеть от квалификации юриста, которому Вы поручите ведение Вашего дела.

Поэтому я бы не советовал поручать разрешение юридических вопросов работникам, не имеющих соответствующего образования и опыта.

И уже в самом начале зарождения конфликта, если еще даже не ясно, придется ли идти с ним в суд, лучше сразу получить грамотную консультацию адвоката в Ижевске, чтобы знать, какой линии поведения придерживаться при дальнейшем общении с конфликтным партнером.

Как расторгнуть бессрочный договор о техническом обслуживании газового оборудования

Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования. Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2021 № 549 (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе. Что касается абонентского обслуживания газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, я могу отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа . У меня заключён договор на поставку газа с ОАО САМАРАГАЗ который доверил техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования другой организации ООО САМАРАОБЛГАЗ . Которая в свою очередь хочет получать плату за это техническое обслуживание , которое я не видел уже три года. Причём ежемесячная плата за тех.обслуживание превышает стоимость потребляемого газа в двое . Скажите законно ли это.Могу ли я отказаться от навязываемых мне услуг ?

Здравствуйте! Договор о техническом обслуживании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования является обязательным для заключения (постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2021) в случае его отсутствия может быть ограничена поставка газа.

Как расторгнуть бессрочный договор о техническом обслуживании газового оборудования

Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования. Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2021 № 549 (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе. Что касается абонентского обслуживания газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, я могу отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа . У меня заключён договор на поставку газа с ОАО САМАРАГАЗ который доверил техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования другой организации ООО САМАРАОБЛГАЗ . Которая в свою очередь хочет получать плату за это техническое обслуживание , которое я не видел уже три года. Причём ежемесячная плата за тех.обслуживание превышает стоимость потребляемого газа в двое . Скажите законно ли это.Могу ли я отказаться от навязываемых мне услуг ?

Здравствуйте! Договор о техническом обслуживании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования является обязательным для заключения (постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2021) в случае его отсутствия может быть ограничена поставка газа.

Вам может быть интересно

Уведомление о расторжении договора аренды
Договор аренды может быть досрочно расторгнут по желанию одной из сторон. Чтобы избежать проблем, необходимо составить письменное уведомление и заранее известить второго участника сделки о прекращении взаимных обязательств. Причиной прекращения договора со стороны арендодателя может стать: Последний пункт может включать задержку или невыплату арендной платы в течение 2 и более месяцев, одностороннее…

Договорная подсудность
Соглашение о договорной подсудности позволяет сторонам выбрать судебный орган, который будет заниматься рассмотрением всех спорных моментов. Пункт об этом включается в общий договор или оформляется в виде отдельного акта. Соглашение вносится в заключенный между сторонами гражданско-правовой договор. После его подписания никто не может изменить условия самостоятельно. Любое внесение изменений в этот…

Существенные условия договора
Для того, чтобы договор порождал для его сторон права и обязанности, при его подписании необходимо соблюсти ряд требований. Какие пункты можно вносить в документ по желанию, а без каких положений он будет недействительным, рассмотрим далее

Условия соглашения по своей важности можно разделить на три группы: К обычным относятся те, что встречаются в большинстве договоров подобного типа. Если их не включить…. Как написать объяснительную записку
В процессе трудовых отношений нередко возникают конфликты или нештатные ситуации

Как написать объяснительную записку
В процессе трудовых отношений нередко возникают конфликты или нештатные ситуации

Для их урегулирования и принятия объективного решения каждая сторона должна изложить свою позицию и описать последовательность своих действий в определенный период. Эту информацию излагают в виде письменного документа — объяснительной записки. Она не входит в систему бланков внутреннего и кадрового делооборота предприятия,…

Составление и подписание акта выполненных работ
Когда подрядчик выполняет какие-либо работы по договору, то прежде чем получить оплату, он обязан показать результат заказчику. Если последнего все устроит, вместе с остальными необходимыми бумагами оформляется акт выполненных работ. Он представляет собой один из видов первичной документации. Эта бумага подтверждает, что обязательства, которые были предусмотрены условиями соглашения, полностью исполнены….

Для чего нужен агентский договор?
Организации часто нуждаются в оказании услуг, выходящих за рамки основного производственного или коммерческого процессов. Порой брать человека в штат представляется нецелесообразным. Тогда компании обращаются за услугами к сторонним лицам и организациям. Вариантов подобного взаимодействия существует множество: аутсорсинг, аутстаффинг, лизинг и др. Но сегодня мы поговорим о взаимодействии на основании…

Составные части письма о перезаключении договора

Письма о перезаключении договора рекомендуется оформлять на фирменном бланке организации

Причем принципиально важно, чтобы реквизиты были указаны новой организации. То есть компания-отправитель должна существовать и обращаться к контрагенту с конкретной просьбой. От обанкротившейся либо по другим причинам «вышедшей из игры» компании такие просьбы будут восприниматься нелогично

От обанкротившейся либо по другим причинам «вышедшей из игры» компании такие просьбы будут восприниматься нелогично.

Последовательно в бумаге располагается такая информация:

  • Об адресате. В правом верхнем углу прописывается, к какому из контрагентов направляется письмо. Даже если остальной текст обращения будет «под копирку», эта часть должна быть уникальной для каждого письма.
  • ФИО адресата.
  • Дата создания документа, при необходимости – его номер для последующей регистрации. Весь этот кластер данных располагается в правом верхнем углу листа, перед основным текстом письма.
  • Обращение. К деловым партнерам принято обращаться по имени отчеству и на «вы». Даже если отношения носят неформальный характер, в деловой переписке лучше придерживаться общих правил.
  • Причины перезаключения. В представленном бланке документа прописана общая причина – производственная необходимость. В каждом конкретном случае причины могут варьироваться. Главное – конкретика.
  • Наименование компании, на которую необходимо переоформить существующий договор.
  • Какой договор был заключен между контрагентами. Указываются его номер и дата подписания.
  • При необходимости – от какого числа нужно оформить новый договор между контрагентами.

Перезаключение договоров будет подразумевать смену реквизитов компаний. Для удобства лучше прилагать данные, которые необходимо изменить, списком. В прилагаемом бланке имеются графы для указания платежных данных как старой, так и новой организации.

Указание контактов в письме наверняка сделает взаимодействие между деловыми партнерами гораздо удобнее.

Кроме того, получение такого письма подразумевает приложение в виде нового договора. Он может быть как типовым, так и с внесенными изменениями. Если у организации-получателя не имеется возражения ни по одному из пунктов нового соглашения, то к компании-отправителю возвращается уже подписанный экземпляр. Такие манипуляции позволяют перезаключать договора со многими учреждениями сразу без существенных временных затрат.

Смена владельца

Передающая сторона:От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:

  1. Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица.

Доверенность заверяется подписью руководителя. Паспорт РФ Если обращается руководитель ЮЛ:

  1. выписка из протокола собрания акционеров/участников о назначении ген.

директора на должность руководителя организации, заверенная печатью организации Паспорт РФ Принимающая сторона:От физического лица требуется:

  1. Паспорт РФ От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:
  1. Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица.

Правила поставки и пользования газом

Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.

Их два:

  1. Постановление №410 от 14 мая 2013 года утверждает правила пользования.
  2. Постановление №549 от 21 июля 2008 года содержит правила поставки.

Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.

При подаче заявления следует учитывать сроки рассмотрения, исполнения. В среднем, они составляют 10 рабочих дней. Поэтому, при желании воспользоваться льготами сразу после переезда, затягивать не стоит

Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо. Им может быть управляющая организация, жилищный кооператив, ТСЖ, индивидуальный предприниматель.

Кому обязательно перезаключать договор

Сменить поставщика газа частники могли и раньше. Но тогда, во-первых, сама процедура перехода от одной газопоставляющей компании к другой была очень запутанной и на практике почти невыполнимой.

Во-вторых, и это главное, такой переход был экономически бессмысленным, пока действовал ПСО. Это режим специальных обязательств, возложенных на «Нафтогаз» и дочерние компании облгазов (газсбытов), в рамках которых они обязаны были поставлять газ населению по льготным ценам. И эта цена была однозначно ниже, чем у остальных поставщиков.

После того, как режим ПСО был отменен, все поставщики голубого топлива оказались в равных условиях, а потребители получили возможность выбрать, у какой компании покупать газ.

По-сути, после 1 августа для большинства бытовых потребителей ничего не изменилось. Можно не предпринимать никаких действий и получать газ у компании, которая поставляла его и раньше. Ее название можно узнать из платежки. Самая крупная группа продавцов газа – газсбыты. Это компании, которые образовались после выделения из облгазов бизнеса по продаже газа. У них — наибольшая аудитория потребителей, поэтому с большой долей вероятности, вы покупаете газ именно у одного из них.

Но есть случаи, когда договор придется заключать снова:

  • Если вы купили квартиру, а договор с газопоставляющей компанией остался на прежнем собственнике;
  • Если ваш поставщик газа обанкротился или не законтрактовал необходимого количества голубого топлива.

Составляем проект газоснабжения

После составления ТУ следует разработать проект газоснабжения. Это дорогостоящая процедура и есть 2 варианта его разработки. Вы можете либо обратиться в ресурсоснабжающую организацию, либо в частную фирму. Первый вариант обойдется дешевле, второй – быстрее.

Если проект составляет сторонняя организация, а не ресурсоснабжающая, обязательно составьте с ними договор, проверьте все лицензии и ознакомьтесь с отзывами их предыдущих клиентов

Будьте внимательны, если вы хотите составить проект с помощью частной компании, она должна входить в членство саморегулирующих организаций и обладать соответствующей лицензией.

Для оформления проекта вам потребуются:

  • выданный местным органом управления ситуационный план участка;
  • полученные вами ТУ;
  • план дома с указанием мест расположения газоиспользующего оборудования;
  • планируемые к установке газоиспользующие приборы (паспорта на них), если они уже закуплены;
  • геологические исследования;
  • замеры расстояний между сооружениями и коммуникациями на участке;
  • замеры помещений на объекте.

Опять-же, полный перечень документов и необходимых изысканий вам следует уточнять непосредственно в организации.

Обязательно заключайте договора с компанией, занимающейся составлением и разработкой проекта, при этом сохраняйте у себя копию и оригинал этого документа.

В проект газоснабжения входят сложные технические расчеты по расходу газа, для снабжения подключаемого оборудования. Эти изыскания проводятся в первую очередь. Затем специалист распланирует транспортировку газа по участку от точки врезки до дома.

Проект согласовывается с организацией, выдавшей технические условия. При этом необходимо предусмотреть возможность внесения изменений, ведь в случае отказа иначе придется полностью переделывать весь документ

В целом, разработанный план включает в себя такую информацию:

  • полноценный поэтажный план дома в разрезе;
  • схематическое изображение сети от точки подсоединения до газоиспользующих приборов;
  • точки монтажных узловых соединений;
  • советы и рекомендации специалиста;
  • материалы и оборудование.

Часто согласование длится не одну неделю и ресурсоснабжающая организация может заворачивать разработку, если она не соответствует действующим нормам и эксплуатационным особенностям газификации.

Преимущества одностороннего отказа от исполнения договора

1. Возможность стороны «выйти из договора» без объяснения причин (при наличии такого условия в тексте). Но бывают случаи, когда стороны также согласовывают дополнительные основания для одностороннего отказа, связанные с нарушением договора одной из сторон

В этом случае важно собрать доказательства, подтверждающие такие нарушения, и четко на них указать. В ином случае отказ от договора может быть признан судом недействительным, и договор продолжит свое действие со всеми вытекающими последствиями. 

Кейс № 1

Верховный Суд Республики Беларусь рассмотрел дело о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды торгового центра. В договоре аренды стороны предусмотрели право арендодателя отказаться от исполнения договора в случае, если арендатор использует прилегающий к торговому центру земельный участок не по назначению. Отказываясь от договора аренды, арендодатель указал, что на земельном участке арендатором в нарушение договора возведен павильон.

Арендатор обратился в суд с требованием о признании такого одностороннего отказа от договора незаконным. Суд признал, что возведением павильона на земельном участке арендатор не нарушил условия договора, а значит, отказ арендодателя от договора является неправомерным.

Данный кейс демонстрирует, что мнение одной стороны о наличии нарушения договора может быть поставлено под сомнение, а односторонний отказ от договора признан недействительным. 

2. Отсутствует необходимость подписывать какие-либо соглашения или обращаться в суд: достаточно письменно известить контрагента о своем отказе. Но здесь нужно быть очень внимательным, и вот почему. Суды исходят из следующего: если отсутствует какое-либо подтверждение получения контрагентом письменного извещения об отказе от договора, то договор будет являться действующим.

Фото: uk.p-advice.com

На практике встречаются случаи, когда сторона уклоняется от получения письменных извещений от контрагента. Выходом в этой ситуации может стать включение в договор следующей формулировки: «Уведомление об отказе от исполнения договора считается полученным по истечении 5 дней с момента его направления по юридическому адресу». Это позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций: договор будет считаться расторгнутым независимо от того, получила другая сторона уведомление или нет.

3. Возможность быстро и с минимальными затратами прекратить договорные отношения и рассмотреть альтернативные варианты сотрудничества с иными контрагентами.

Как разделить счета в квартире

Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если жилье приватизировано, только в этом случае форма собственности частная.

3 последствия раздела лицевого номера:

  • появляются отдельные счета,
  • оформляются отделанные свидетельства о праве владения,
  • коммунальные платежи оплачиваются раздельно.

После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

2 условия для раздела:

  • имеются изолированные комнаты,
  • метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

  • площадь менее двух метров,
  • ширина дверного проема менее 70 см,
  • окна «смотрят» на замкнутый маленький двор,
  • меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Editor
Editor/ автор статьи

Давно интересуюсь темой. Мне нравится писать о том, в чём разбираюсь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Наш Бастион
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector