Замена газовой колонки в квартире: документальное оформление замены + основные нормы и требования

Алгоритм действий при замене газовой колонки

Нет приборов и устройств, которые бы служили вечно. Поэтому рано или поздно их нужно заменять. И газовая колонка не исключение. Менять ее самостоятельно нельзя. Это наказывается законом и большими денежными штрафами. Согласно строительным правилам есть нормы, которые необходимо соблюдать при демонтаже старой колонки и замене ее на новую.

Необходимая документация

От того, на какую колонку будет заменяться старая, зависит и пакет документов. Если замена производится на колонку той же марки, то потребуются следующие справки:

• Заявление на замену старого оборудования на новое с сохранением прежнего места.
• Разрешение на проведение работ на магистрали.
• Копия проекта дома с системами водо- и газоснабжения.
• Паспорт на новую колонку с указанием в нем все ее характеристик.
• Документ о состоянии дымохода.

Если же проводится замена колонки на ту же марку, но с другой мощностью, необходимо заказывать перерасчёт проекта. Также поступают и при замене колонки на другую марку.

Факторы, влияющие на стоимость работ

Замена газовой колонки обойдется вам от 3000 руб. до 5000 руб. если считать еще демонтаж старого оборудования необходимо прибавить 300-800 руб. стоимость может быть выше в следующих случаях:

• Необходима замена дымохода или газового крана.
• Провести какие-либо сантехнические работы.
• Купить недостающие элементы для монтажа колонки.

Замена газовой колонки стоит от 3000 руб. до 5000 руб

Еще в стоимость дополнительно могут включать вызов бригады по замене колонки и само подключение колонки.

Демонтаж старой колонки

Пред монтажом нового оборудования необходимо избавиться от старого.

• Перекрыть подачу газа к колонке. Сделать это можно с помощью разводного ключа.
• Перекрыть водопровод. Делают это для того, чтобы избежать лишней воды, которая может политься из трубы.
• Следующим шагом стоит отсоединить дымоход. Для этого достаточно ослабить хомуты на трубе.
• И завершающим шагом демонтируется сама колонка. В некоторых случаях необходимо снимать переднюю крышку колонки, чтобы открутить шурупы и снять коробку.

Последующими шагами является установка уже новой колонки.

Установка новой колонки

Чтобы установить новую колонку и соблюсти все правила, необходимо следовать всем строительным нормам. Только в этом случае она сослужит хорошую и долгую службу.

Установить колонку можно самостоятельно. Но подключать ее к газу может только специалист. В противном случае вас может ожидать штраф.

• Первым делом перед установкой необходимо обработать стену, заделать образовавшиеся дыры от прошлой колонки. Возможно дать стене просохнуть в течение дня.
• Следующим шагом следует сделать новые крепления, чтобы они могли удержать колонку.
• Посадив газовую колонку на стену, присоединив дымоход. Можно вызывать специалиста для подключения самого газа.
• Специалист проделав свою работу, проверяет надежность подсоединения и отсутствие протечек воды и утечек газа.
• Далее составляется акт регистрации введения в использование нового оборудования. Использовать газовую колонку можно со спокойной душой.

Установка новой газовой колонки

Как установить газовую колонку

Самостоятельная установка запрещена законом РФ, но так как представители газовой службы часто остаются неуловимы, то рекомендуем смонтировать устройство самостоятельно. Специалистов следует пригласить лишь для подключения шлангочки к газовой трубе и проверки всех соединений на герметичность.

Первым делом приготовьте все необходимые материалы и инструменты. Вам понадобятся:

• новая газовая колонка;
• трубы ПВХ для водопровода и металлопластиковые для газа;
• фитинги;
• краны – газовый и водопроводный (лучше использовать шаровые);
• фильтры солевой и магнитный;
• гофра или оцинкованная труба (если идет в комплекте с колонкой);
• кран Маевского;
• кольцо, чтобы сделать вход в дымоход;
• газовый шланг (его длина зависит от расстояния между трубой и колонкой);
• шланги для воды (длину также подбирайте в зависимости от расстояния);
• дюбели и саморезы;
• газовый ключ;
• труборез;
• набор гаечных ключей;
• дрель;
• уровень;
• герметик, ФУМ-лента и пакля;
• паяльная станция для труб.

Убираем старое

Это старая газовая колонка, использование которой не безопасно. Лучше всего заменить ее на современный аналог.

Если у вас уже стоял водонагреватель, то, первым делом, нужно его демонтировать. Для этого:

1. Перекройте все газовые вентили.
2. С помощью газового ключа открутите фиксирующую гайку на шланге.
3. После снимите шланг с колонки. В том случае, если шланг новый и не имеет повреждений, то его можно использовать дальше. В противном случае, купите новый.
4. Теперь можно переходить к отключению устройства от водопровода. Перекройте воду (если есть кран около колонки, то достаточно перекрыть его, иначе придется закрыть доступ воде всей квартире).
5. Снимите соединительную трубу, находящуюся на выходе колонки и вытащите ее из дымохода.
6. Демонтируйте водонагреватель, сняв его с креплений.

Установка газового водонагревателя происходит в несколько этапов. После выбора места нужно подготовить все коммуникации: водопровод, дымоход и газопровод. Все это должно находиться в непосредственной близости к будущей колонке, чтобы после монтажа последней вам осталось только подключить шлангочки к трубам.

Для подключения газа к газовой колонке обязательно вызовите специалистов специальной службы.

1. Итак, первым делом нужно разметить место для водонагревателя. Подвешиваю его на специальную планку, которая входит в комплект с устройством. Ту-то вам и понадобится дрель, дюбеля и саморезы. Лучше делать разметку с помощью уровня.
2. Сверлим отверстия, вбиваем дюбеля, прикладываем планку и прикручиваем ее к стене саморезами.
3. Следующим делом нужно подключить водонагреватель к дымоходу. Делается это с помощью гофры или металлической трубы. Установить последнюю несложно. Трубу нужно одеть на патрубок (а рукав еще и затянуть хомутом) колонки. Другой конец вставляется в дымоход и замазывается цементом (можно и асбестом). Но не забывайте, что горизонтальный участок трубы не может превышать 6 м и нельзя делать более 3 изгибов гофры.
4. Теперь можно переходить к подключению колонки к водопроводу. Как говорилось ранее, монтаж труб и разветвления лучше сделать заранее. При этом не всегда хорошим вариантом является врезка в ближайшую линию (если напор в ней слабый, врезайтесь непосредственно в главную трубу, идущую на квартиру). Обязательно установите на новую ветку, идущую к водонагревателю, кран, чтобы можно было производить ремонт колонки или её замену, не выключая воду во всей квартире или доме. Для проведения трубопровода вам понадобятся металлопластиковые трубы и паяльник, также кран, муфты.
5. После окончания работ с трубопроводом горячей и холодной линии, вам остается лишь подключить шланги к соответствующим выходу и входу в колонку и к трубам.

Так выглядит дымоход, выполненных из гофры. Кольцо имеет сугубо эстетическое значение.

На этом ваша работа завершена. Подключение к газовой трубе осуществляется специалистами соответствующей службы. На вход в колонку также ставится шаровой кран, все соединения герметизируются а затем проверяются на утечки.

Газовая колонка на кухне может выглядеть довольно гармонично

• Если вы живете в однокомнатной спальней. Кухня должна быть отдельным помещением.
• Если вы хотите установить газонагреватель в жилой комнате, ванной или на лоджии/балконе.
• Если под дверь в кухню глухая, нет вентиляционной щели.
• Если длина шлангов воды и особенно газа больше 2,5 м.
• Если газовая плита или другой источник открытого огня почти прилегает к котлу.
• Если вы планируете навесить нагреватель на стену, смежную с жилой комнатой.

Порядок оформления документов

Если установка новой газовой колонки планируется на прежнее место и по мощности она не превышает старую, то такая замена выполняется по эскизу, в рамках существующего проекта.

Для этого потребуется следующий перечень документов и их копий:

1. Проект газоснабжения.
2. Свидетельство подтверждающее право собственности на квартиру или дом. Для частного сектора – акт на право пользования земельным участком.
3. Техпаспорт квартиры или дома.
4. Акт проверки состоянии дымовых и вентиляционных каналов. Для его получения предварительно подается заявка в уполномоченную в вашем регионе службу (ЖКХ, МЧС, пожарные).
5. Техпаспорт нового водонагревателя.
6. Заявление на замену газовой колонки без изменения ее местоположения и мощности.

В зависимости от региона требования могут варьироваться.

Во всех остальных случаях, например, когда нужно перенести колонку на другое место или поставить более мощный водонагреватель, требуется разработка нового проекта.

Сбор необходимых документов происходит в следующем порядке:

1. Получение акта проверки дымохода.
2. Подача заявления в горгаз (или другую специализированную организацию, с которой заключен договор) на получение техусловий на замену газового водонагревателя.
3. После их изготовления необходимо найти проектную организацию для создания проекта.
4. Затем полученная документация согласовывается в метрологическом и техническом отделе газового хозяйства.
5. За 5 дней до начала работ по замене колонки, необходимо подать заявку на выполнение технадзора. На этом этапе нужно будет предъявить акт о состоянии дымохода.
6. Монтажные работы по замене водонагревателя выполняются лицензированной организацией.
7. Подключение к газовой системе и ввод в эксплуатацию новой колонки производит представитель горгаза.

На заключительном этапе на руках будет следующий перечень документов: проект, акт приема в эксплуатацию газового прибора, акт поверки дымохода.

Прохождение документального оформления может показаться достаточно долговременной и затратной процедурой. Но появившаяся в последние годы конкуренция на рынке предоставления услуг по техобслуживанию ВДГО и ВКГО, способствует ее ускорению и упрощению. К тому же, все попытки ее обойти, в большинстве случаев, обходятся еще дороже.

Требования к помещению с газовым оборудованием

Место, где будет установлена газовый водонагреватель, должно быть более кубатурой более 7,5 м3. Высота в комнате не должна быть ниже 2,0 метров. Этой высоты согласно нормам достаточно для газовой колонки. В помещении должно быть остекление.

Окно не может быть глухим, должна иметься возможность проветривания в случае утечки. Общая площадь остекления (без рамы) определяется по формуле:

С=O*0,03

Где:

С- площадь остекления. О- объем воздуха в помещении.

Окно должно пропускать воздух для экстренного проветривания. Обычная кухня полностью соответствуют этим требованиям, в том случае, если она оборудована дверью. Если в кухне отсутствует дверь, то ее необходимо установить.

Примерная схема размещения колонки с учетом пожарных норм. Дверь должна иметь не менее 0,8 м квадратных метров закрытой площади без остекления

Желательна установка в помещении газового анализатора. Он поможет обнаружить утечку газа. Это устройство не является обязательным, но помогает отслеживать работу газовых приборов. Он реагирует на превышение в воздухе пропана, а затем предупреждает об этом сигналом.

Галерея изображений
Фото из
Установка газового водонагревателя проточного типа допускается только в нежилых помещениях, объем которых должен быть не менее 7 мᶾ

Допускается монтаж и эксплуатация газового оборудования только в помещениях с высотой потолка не менее 2 м

Перерабатывающее газ оборудование допускается устанавливать и использовать в помещениях с вентиляционным каналом и окном с форточкой

Для формирования устойчивой тяги дверь в помещение, предназначенное к установке колонки, не должна плотно прилегать к полу, должен оставаться зазор минимум в 1 см. В идеале использовать дверь с вентиляционными отверстиями

Место расположения газовой колонки

Нормированная минимальная высота потолков

Наличие вентиляционных приспособлений

Вентиляционный зазор в эксплуатируемое помещение

Демонтаж колонки

Замена газовой колонки должна быть начата с демонтажа старого прибора. Если осуществить эти работы самостоятельно, то вы сможете сэкономить до 800 руб. Приступать к манипуляциям следует с перекрытия доступа газа к оборудованию. Для этого кран на конце трубы перекрывается. С помощью рожкового или разводного ключа соответствующего размера необходимо открутить фиксирующую гайку шланга.

Иногда встречается способ подвода газа с помощью металлической трубы. Газовая труба довольно редко оказывается повреждена при откручивании шланга. Если же для подведения использовался отрезок металлической трубы, то неприятный исход вполне реален. Это особенно актуально для того случая, когда место соединения год от года окрашивалось краской.

Чрезмерных усилий для снятия слоя прилагать не стоит. Для этого используется растворитель. Газовую трубу необходимо придерживать, раскручивая гайку. Так снижаются шансы повредить коммуникации. После отключения от газовой трубы шланг снимается с места ввода в прибор. Если его недавно меняли, и его состояние удовлетворительное, можно использовать эту часть системы повторно при подключении новой колонки. Когда в надежности шланга есть сомнения, следует приобрести новый. При покупке необходимо выбирать сертифицированное проверенное изделие, что будет обеспечивать безопасность.

Переустройство и перепланировка. Как правильно?

При плановом техническом обслуживании квартирного газового оборудования (ТО ВДГО) сотрудники городской газораспределительной организации «ПетербургГаз» регулярно выявляют самовольное переустройство сетей газопотребления и установку газовых приборов – в первую очередь проточных водонагревателей – без проекта. И даже отвод продуктов сгорания от колонок не в специальные дымоходы, а в общедомовые вентиляционные каналы. Это прямой путь к отравлению угарным газом, причем не только себя, но и соседей!

При подключении колонок силами жильцов или слесарей-частников газовые трубы часто соединяются с водопроводом. В результате такой «самодеятельности» внутридомовую газовую разводку затапливает, в доме пропадает горячее водоснабжение, из плит льется вода. Нередко жидкость заливает не только внутренние газопроводы, но и попадает в уличную сеть, провоцируя отключение соседних зданий.

Аналогичная ситуация и с приборами учета газа. Неспециалисты монтируют их на кухнях под столешницами, в санузлах и непроветриваемых влажных помещениях, на транзитных газопроводах (стояках) и с неправильно подсоединенной гибкой подводкой. Итог неграмотного монтажа – утечки газа и пожары.

Незаконное переустройство жилого помещения увеличивает риск возникновения аварий, которые угрожают жизни и здоровью не только самого собственника, но и всех жильцов дома!

Законодательство

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Например, частичное или полное объединение комнаты с помещением, в котором установлено газовое оборудование или проложены газопроводы и т.д.

В соответствии с п. 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), п. 7.4.3. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация» к переустройству сетей газопотребления относятся:

установка дополнительных газовых приборов или замена существующих (с увеличением их мощности);

демонтаж и изменение места расположения газовых приборов (перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню, перенос газовой плиты в другое помещение или замена ее на электрическую и т.д.);

демонтаж и перенос квартирных газопроводов и газовых стояков;

установка, демонтаж и перенос отключающих устройств (кранов) и приборов учета газа;

устройство индивидуального (поквартирного) газового отопления в многоквартирном доме;

перевод сетей газопотребления с газоснабжения сжиженным углеводородным газом (пропан-бутан в баллонах или в емкости) на газоснабжение природным газом или с газоснабжения природным газом на газоснабжение сжиженным углеводородным газом.

самовольная газификация и дегазификация квартиры (дома), установка, подключение, перенос, замена, ремонт и отключение газовых приборов, запорной арматуры и отключающих устройств;

перенос газового водонагревателя из кухни в ванную комнату;

перепланировка помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;

внесение изменений в конструкцию газовых приборов, изменение дымовых и вентиляционных систем, заклеивание вентиляционных каналов, замуровывание или заклеивание «карманов» и люков, предназначенных для чистки дымоходов;

совершение иных действий, ведущих к нарушению безопасной работы газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов.

Как согласовать перепланировку и переустройство?

Процедура согласования переустройства и перепланировок жилого помещения содержится в Статьях 26, 28 и 29 Жилищного кодекса РФ.

Замена газовой колонки

Есть случаи, когда в жилище, где разрешено использование плиты, не допускается подключение газовой колонки. Речь идет о многоэтажных строениях больше 11 этажей.

Правила установки новых и замены старых колонок приводятся в нормативах документов:

• СНиП 42.01 – 2002 «Газораспределительные системы»;
• СНиП 31.01 – 2003 «Многоквартирные жилые здания»;
• СНиП 41.01 – 2003 «Вентиляция, отопление, кондиционирование».

Не дают разрешение в случае перестройки квартиры по типу студии, когда планировка объединяет пространство комнаты с кухней, а также в жилье без кухни и коммуналках.

Периодичность замены

Если срок службы колонки еще но вышел, но при проверке дано заключение о необходимости замены, нужно менять Ранее нормы предписывали переустанавливать проточные нагреватели через 15 лет. Постановление правительства №720 от 1997 г. определило, что колонки нужно менять по истечении срока службы. Такой период указывает производитель агрегатов, исчисляется он с даты выпуска.

Владелец несет ответственность за состояние газовой колонки, соблюдение срока эксплуатации. Время замены отдельно не оговаривается, но необходимость назревает, если газовщик при очередном осмотре документально подтвердит потерю работоспособности и невозможность ремонта.

При каких неисправностях нужно менять

Продлевает время эксплуатации ежегодное техническое обслуживание, на целостность колонки влияет качество воды.

Поменять старое оборудование на новое нужно при следующих неисправностях:

• водонагреватель перестает включаться;
• из строя выходят основные блоки агрегата;

Также заявку на замену можно подать, если владелец желает заменить старую модель на более усовершенствованную.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Если оборудование находится на гарантийном сроке, даже при серьезной поломке нужно обращаться к фирме, которая поставляла прибор. Иногда присылают новый агрегат, в этом случае также необходимо согласование замены.

Кто имеет право проводить работы

Сотрудник газовой службы должен иметь допуск к проведению опасных работ Любые работы по газовому снабжению, подводку трубопровода, установку тройников, размещение запорной арматуры, сигнализатора выполняет газовая служба города, района. Может подключаться другая организация, у которой есть документально оформленное право на выполнение опасных работ.

Перед запуском приглашают газовщиков для осмотра проделанной работы и составления акта. Если произошло самовольное вмешательство в процесс установки и подключения, организация, продавшая агрегат, не поставит его на гарантию.

Необходимые документы

Самый простой случай — если нужно поменять агрегат, и поставить его на существующее место.

В газовую службу подают документы вместе с заявкой:

• копия проекта, где помечено расположение водонагревателя, указаны особенности вентиляции, водопровода и газоснабжения;
• технический паспорт на новый агрегат;
• акт об обследовании дымохода;
• подтверждение собственности на площадь проведения работ.

Регистрация колонки после замены

На смонтированную и подключенную колонку к газовой и водяной магистрали оформляют акт ввода в эксплуатацию. Для регистрации приглашают представителя газовой службы, которая составляет необходимые бумаги. Составление акта совмещают с первым запуском агрегата. При этом технический инспектор проверяет:

• правильность подсоединения;
• присутствие в дымоходе специальных люков для чистки.

Прием работы

До 2007 года о замене газового оборудования делали только отметку в проектной документации, а теперь требуется актирование действий по переустановке. Принимает работу инспектор, он определяет соответствие и выдержку всех нормативов по установке, проверяет расстояния от розетки до колонки, учитывает высоту до потолка, от пола, тип стены.

Если дым от колонки отводят в дымоход, обследует присутствие искусственной тяги в вытяжке, чтобы не получить обратное засасывание продуктов сгорания. Инспектор проверяет соответствие диаметров газоотводного патрубка и выхода колонки.

Мошеннические действия

При самовольном вмешательстве и начале работы без приемного акта установка признается несанкционированной, и по условиям договора между поставщиком газа и пользователем на владельца будет наложен штраф.

Если в результате здоровью, жизни окружающих, их имуществу нанесен ущерб, для хозяина жилья, допустившего самовольное подключение и замену прибора, наступает уголовная ответственность.

Штрафом наказывается мошеннический монтаж газовой колонки и газификация дома, дачи, квартиры в обход газового счетчика.